Nhu cầu thuê chung cư gần trường RMIT không còn giới hạn trong phạm vi “đi bộ được” như trước. Từ năm 2024 đến 2026, khi số lượng sinh viên RMIT tăng mạnh, đặc biệt là sinh viên quốc tế và chương trình sau đại học, bán kính tìm nhà thuê đã mở rộng ra khoảng 1–2km quanh campus Quận 7.
Trong bán kính này, người thuê có nhiều lựa chọn hơn về giá, diện tích, tiện ích, đổi lại là việc phải di chuyển bằng xe máy, xe buýt nội khu hoặc xe công nghệ trong giờ cao điểm. Tuy nhiên, không phải khu vực nào trong bán kính 2km cũng có trải nghiệm di chuyển giống nhau.
Bài viết này sẽ đóng vai trò như một cẩm nang thực tế, giúp bạn:
- Hiểu rõ ưu – nhược điểm từng khu vực quanh RMIT
- So sánh khoảng cách – thời gian di chuyển giờ cao điểm 2026
- Chọn đúng khu vực thuê chung cư gần trường RMIT phù hợp ngân sách và lối sống
Mục lục
- Tổng quan bán kính 2km quanh trường RMIT Quận 7
- 1. Thuê chung cư gần trường RMIT khu Nguyễn Hữu Thọ
- 2. Thuê chung cư gần trường RMIT khu Lê Văn Lương
- 3. Thuê chung cư gần trường RMIT khu Trung Sơn
- Bảng so sánh khoảng cách & thời gian di chuyển giờ cao điểm (2026)
- Nên chọn khu vực nào khi thuê chung cư gần trường RMIT?
- Lời khuyên từ chuyên gia Quận 7
- Kết luận
Tổng quan bán kính 2km quanh trường RMIT Quận 7
Campus RMIT Nam Sài Gòn nằm tại trục Nguyễn Văn Linh, tiếp giáp nhiều khu dân cư lớn. Trong bán kính 2km, có thể chia thành 3 khu vực chính được người thuê quan tâm nhiều nhất:
- Trục Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7 – Nhà Bè)
- Trục Lê Văn Lương – Tân Hưng
- Khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh – sát Quận 7)
Mỗi khu vực có đặc điểm rất khác nhau về:
- Mật độ giao thông
- Thời gian di chuyển giờ cao điểm
- Phân khúc chung cư
- Mức độ phù hợp với sinh viên RMIT
1. Thuê chung cư gần trường RMIT khu Nguyễn Hữu Thọ
Vị trí & đặc điểm khu vực
Nguyễn Hữu Thọ là trục giao thông lớn nối Quận 7 – Nhà Bè – trung tâm TP.HCM. Đây là khu vực có nguồn cung chung cư lớn, đa dạng phân khúc từ trung cấp đến cao cấp.
Ưu điểm khi thuê gần RMIT
- Khoảng cách từ 1,2 – 2km đến RMIT
- Nhiều dự án chung cư quy mô lớn, dễ tìm căn trống
- Giá thuê mềm hơn khu Phú Mỹ Hưng
- Dịch vụ xung quanh đầy đủ: siêu thị, quán ăn, ngân hàng
Nhược điểm lớn nhất
- Kẹt xe giờ cao điểm rất rõ rệt, đặc biệt:
- 7h00 – 8h30 sáng
- 16h30 – 18h30 chiều
- Thời gian di chuyển thực tế thường không tỷ lệ thuận với khoảng cách
Đánh giá thực tế
Nguyễn Hữu Thọ phù hợp với người:
- Thuê dài hạn
- Không phải vào trường đúng khung giờ cao điểm mỗi ngày
- Ưu tiên giá thuê thấp hơn so với các khu sát RMIT
2. Thuê chung cư gần trường RMIT khu Lê Văn Lương
Vị trí & đặc điểm
Lê Văn Lương kết nối Quận 7 với Nhà Bè và khu Tân Hưng. Khu vực này phát triển mạnh các năm gần đây, đặc biệt là chung cư tầm trung.
Ưu điểm
- Khoảng cách 1,5 – 2km
- Giá thuê “dễ chịu” hơn Nguyễn Hữu Thọ
- Phù hợp sinh viên ở ghép, ngân sách vừa
- Ít bị áp lực giao thông hơn Nguyễn Hữu Thọ
Nhược điểm
- Đường hẹp, nhiều đoạn xuống cấp
- Giờ cao điểm có thể ùn nhẹ
- Tiện ích nội khu của nhiều dự án ở mức cơ bản
Đánh giá thực tế
Khu Lê Văn Lương phù hợp với sinh viên:
- Muốn thuê chung cư gần RMIT trong bán kính 2km nhưng chi phí thấp
- Chấp nhận di chuyển bằng xe máy 10–15 phút
- Không quá phụ thuộc tiện ích cao cấp
3. Thuê chung cư gần trường RMIT khu Trung Sơn
Vị trí & đặc điểm
Khu dân cư Trung Sơn nằm sát Quận 7, tiếp giáp Nguyễn Văn Linh, chỉ cách RMIT khoảng 1,3 – 1,8km. Đây là khu được đánh giá đi ngược dòng kẹt xe khi di chuyển vào RMIT.
Ưu điểm vượt trội
- Di chuyển thuận chiều vào RMIT
- Thời gian di chuyển ổn định nhất trong 3 khu vực
- Không gian sống yên tĩnh, ven sông
- Nhiều chung cư tầm trung – cao cấp, diện tích lớn
- Phù hợp cả sinh viên, giảng viên và gia đình
Nhược điểm
- Giá thuê không rẻ như Lê Văn Lương
- Ít căn hộ studio nhỏ
- Kén người thích nhịp sống sôi động
Đánh giá thực tế
Trung Sơn là lựa chọn rất đáng cân nhắc nếu bạn:
- Muốn thuê chung cư gần trường RMIT trong bán kính 2km nhưng ngại kẹt xe
- Ưu tiên thời gian di chuyển ổn định
- Ở dài hạn, học tập nghiêm túc
Bảng so sánh khoảng cách & thời gian di chuyển giờ cao điểm (2026)
| Khu vực | Khoảng cách đến RMIT | Thời gian di chuyển giờ thường | Giờ cao điểm sáng (7h–8h30) | Giờ cao điểm chiều (16h30–18h30) |
|---|---|---|---|---|
| Nguyễn Hữu Thọ | 1,2 – 2km | 7 – 10 phút | 18 – 30 phút | 20 – 35 phút |
| Lê Văn Lương | 1,5 – 2km | 10 – 12 phút | 15 – 22 phút | 18 – 25 phút |
| Trung Sơn | 1,3 – 1,8km | 8 – 10 phút | 10 – 15 phút | 12 – 18 phút |
Lưu ý:
Số liệu dựa trên mật độ giao thông dự báo năm 2026, khi lưu lượng sinh viên – cư dân tăng cao quanh khu Nam.
Nên chọn khu vực nào khi thuê chung cư gần trường RMIT?
Chọn Nguyễn Hữu Thọ nếu
- Ngân sách thuê thấp
- Không cần vào trường đúng giờ cao điểm
- Ưu tiên nhiều lựa chọn căn hộ
Chọn Lê Văn Lương nếu
- Muốn tiết kiệm chi phí
- Ở ghép hoặc thuê ngắn hạn
- Chấp nhận tiện ích ở mức vừa
Chọn Trung Sơn nếu
- Học tập nghiêm túc, vào trường đúng giờ
- Ưu tiên thời gian di chuyển ổn định
- Thuê dài hạn, môi trường sống yên tĩnh
Lời khuyên từ chuyên gia Quận 7
Khi tìm thuê chung cư gần trường RMIT trong bán kính 2km, đừng chỉ nhìn bản đồ.
Hãy ưu tiên:
- Hướng di chuyển thực tế (thuận – nghịch kẹt xe)
- Giờ vào lớp cụ thể của bạn
- Mục tiêu ở ngắn hạn hay dài hạn
Trong nhiều trường hợp, ở xa hơn 300–500m nhưng đi ngược chiều kẹt xe lại giúp bạn tiết kiệm 20–30 phút mỗi ngày.
Kết luận
Thuê chung cư gần trường RMIT trong bán kính 2km là lựa chọn thực tế và linh hoạt cho sinh viên, giảng viên và người đi làm liên quan đến RMIT.
- Nguyễn Hữu Thọ: nhiều lựa chọn – nhưng cần chấp nhận kẹt xe
- Lê Văn Lương: giá tốt – di chuyển vừa phải
- Trung Sơn: cân bằng nhất giữa khoảng cách và thời gian
Nếu bạn chọn đúng khu vực, bán kính 2km hoàn toàn không phải là bất lợi, mà còn giúp tối ưu ngân sách và chất lượng sống.
Bán kính 2km quanh RMIT là khu vực có nguồn cung căn hộ dồi dào nhất, từ phân khúc bình dân đến cao cấp. Để không bị ngộp giữa hàng ngàn tin đăng và biết cách sàng lọc những dự án có chất lượng quản lý tốt nhất, hãy cùng khám phá bộ [kinh nghiệm thuê chung cư gần trường RMIT] toàn tập dành riêng cho sinh viên và giảng viên năm 2026.
